(一)商品種類繁多，可燃物質高度集中火災荷載大。小型商業用房一旦發生火災事故，其危險性非常大，首先是由于小型商業用房的商品種類很多，并且大多數商品都是易燃物質，使得可燃物質高度集中，進而使得火災的荷載很大。小型商業用房內的可燃物質主要包括一些服裝等紡織品，再加上這些可燃物質在小型商業用房中擺放的一般比較松散，進而使得可燃物質的表面積增大，一旦發生火災事故，火焰就會迅速蔓延。在另一方面，有的小型商場為了節省空間，在走道等處擺放貨物，使得商品過于集中，一旦起火，這樣的布局很不利于人員逃走，大大增加了火災的危險性。
(二)建筑空間大結構復雜，火災蔓延速度快。小型商業用房的結構一般比較復雜，雖然整個商業用房的總面積不大，但是小型商業用房的建筑空間很大，這樣的結構設計主要為了方便貨物的疊放。但是，小型商場的貨物一般會比較多，使得可燃物質的量也比較大，一旦發生火災事故，火勢蔓延就比較快，并且由于貨物疊放密集，火災過程中很容易產生很多煙霧。煙霧的產生更加不利于人員逃走，這也大大增加了小型商業用房火災的危險性。
(三)電氣設備多，用火用電多容易導致火災。小型商業用房中一般包含很多種類的電氣設備，這些電氣設備在使用時，其表面溫度都會很高，這種用電狀態很容易導致火災發生。有的小型商場為了用電的方便，臨時增加很多電源插座，甚至使用一些高功率的用電器這些都是小型商業用房的火災安全隱患。因此，由于種種原因的影響，造成我國小型商業用房發生火災事故的因素很復雜。
(四)人員密集疏散困難，容易發生重大傷亡事故。小型商場一般存在人員密集的問題，因而導致發生火災事故時，人員疏散很困難，進而導致容易發生重大傷亡事故。主要是由于小型商場的人員流動量很大，尤其是節假日期間，客流量會進一步增大。然而，小型商場的疏散問題除了通道不暢通外，同時，一旦發生火災問題，極易導致人員恐慌等問題，進而給小型商場的人員疏散帶來了很大的困難。由于小型商場的客流量較大，同時管理也不到位，也有可能會因為顧客因素導致火災發生。因此，由于小型商場的人員密集較大，一旦發生火災事故很容易造成重大傷亡事故。
