安裝工程的綜合性。建筑消防設(shè)施的安裝施工，涉及水、電、暖通等多個(gè)專業(yè)，是一項(xiàng)綜合性工程，且多數(shù)屬于隱蔽工程。工程竣工驗(yàn)收后，消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)對(duì)驗(yàn)收資料的依賴性很大。系統(tǒng)（設(shè)施）主要組件的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)，隱蔽工程驗(yàn)收記錄及系統(tǒng)竣工圖紙等資料，都是日后消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不可缺少的。但在實(shí)際中，多數(shù)單位在設(shè)施投入運(yùn)行后，由于日常管理不到位，造成技術(shù)資料丟失，特別是一些單位頻繁改建、裝修，內(nèi)部消防設(shè)施、系統(tǒng)多次更改、變動(dòng)，與工程原始竣工資料不相一致，從而給日后消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)造成很多麻煩。

 

       系統(tǒng)功能的復(fù)雜性。完整的建筑消防設(shè)施一般都包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及智聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)則是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防給水、消防應(yīng)急廣播等的智能化控制，都是通過(guò)電氣線路或電信號(hào)實(shí)現(xiàn)的，其中既有弱電系統(tǒng)，也有部分強(qiáng)電工程（如消防泵、防排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)控制），設(shè)備線路敷設(shè)錯(cuò)綜復(fù)雜，相對(duì)地系統(tǒng)故障點(diǎn)、故障類型也多，因此維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)要求較高，除了一般常見(jiàn)故障外，其他涉及系統(tǒng)的維修需要由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行。

 

       消防產(chǎn)品的多樣性。建筑消防設(shè)施涉及的消防產(chǎn)品種類繁多，尤其是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)涉及的各類電子產(chǎn)品更是多之又多。對(duì)不同的消防產(chǎn)品，我國(guó)雖然實(shí)行了強(qiáng)制性3C認(rèn)證、強(qiáng)制檢驗(yàn)等市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，但不同生產(chǎn)廠家生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)技術(shù)卻不盡一致，生產(chǎn)的不同產(chǎn)品在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、工作性能、數(shù)據(jù)參數(shù)等方面都大不相同，系統(tǒng)安裝、使用時(shí)也不匹配兼容。而且很多消防產(chǎn)品都科技電子產(chǎn)品，本身具有一定的使用壽命，需要定期保養(yǎng)、更換。如火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器，應(yīng)在投入運(yùn)行二年后，每隔三年全部清洗一遍，而且作為電子產(chǎn)品，探測(cè)器使用壽命到期后則應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更換。而在實(shí)際中，單位往往重使用，輕保養(yǎng)，有的單位平常幾乎不保養(yǎng)，時(shí)間長(zhǎng)了就容易出現(xiàn)設(shè)備故障或老化損壞。這也是建筑消防設(shè)施完好率不高的一個(gè)很重要的原因。