完善房屋安全管理

　　按照規定，《海口市房屋安全管理條例》自2015年1月1日起施行。

　　近年來，海口在亂拆、亂改建筑主體和承重結構等方面的房屋使用安全問題日益增多，《條例》的出臺填補了海口在房屋使用階段的安全管理方面法律法規的空白。據排查，海口現有危險房屋面積約2萬多平方米。

　　據介紹，《條例》適用于主城區范圍內合法建造房屋的安全管理，《條例》所稱的房屋安全管理包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、白蟻防治管理等。

　　筆者了解到，此次出臺的《條例》對許多市民關心的房屋安全管理問題有了明確規定。

　　《條例》明確了房屋安全責任人，規定房屋所有權人、經營管理單位、實際使用人、合法占有人、房屋代管人作為房屋安全責任人。

　　同時，市民在鄰居對房屋裝修改造時是否有危及自身房屋安全問題的行為也有權進行監督。《條例》設立了房屋裝修、改造的安全察看制度，即房屋安全利害關系人、物業服務企業或者其他管理人發現房屋裝修、改造或者維修有條例內規定的禁止危害房屋使用安全行為的，可以予以勸止;勸止無效的，可以向所在地的區房屋行政管理部門報告，區房屋行政管理部門應當及時依法處理。

　　此外，《條例》對于危房的治理也有了明確的規定。《條例》明確規定，市、區房屋行政管理部門對危險房屋的監管職責，負有督促和指導房屋安全責任人落實危險房屋治理措施。

　　白蟻預防也成為《條例》重要的組成部分。海口屬白蟻危害重災區，《條例》對白蟻防治管理作出規范，明確“新建、改建、擴建房屋及其地下建筑物、構筑物，裝飾裝修非住宅房屋以及新建住宅區內種植花草樹木前，單位或者個人應當實施白蟻預防處理。鼓勵住宅房屋裝飾裝修時實施白蟻預防處理”。

　　電動車停放場所有“講究”

　　按照規定，《海口市消防條例》自2014年10月1日起施行。

　　在海口市公安局消防支隊負責人對《條例》的解讀中，電動車停放的管理是一大亮點。近年來，海口市電動自行車擁有量激增，電動自行車火災時有發生，火災起數、造成的人員傷亡和財產損失逐年上升。為預防和減少電動自行車火災，新修訂的《海口市消防條例》規定，電動自行車停放場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合消防技術標準和管理規定的要求，采取防火分隔措施，禁止違反消防安全用電要求私拉電線和插座給電動自行車充電。

　　同時，在居民小區內設置電動自行車集中充電場所的，單位、物業服務企業或其他管理人為管理主體，并明確電動自行車集中充電的具體火災預防要求。禁止在電動自行車集中充電場所存放可燃物品。

　　針對海口消防工作較為薄弱的農村，《海口市消防條例》明確規定，政府要將農村消防基礎設施與農村公共基礎設施統一規劃、建設和管理。同時，新建、改建農村道路時，村內主干道的路面寬度、承壓能力及管架、棧橋等設施跨越道路的高度，應當符合消防車輛通行要求。