隨著現代建筑高度和廣度的不斷擴展，人民生活水準的不斷提高，建筑消防設施已成為建筑設備工程的重要部分，消防的安全管理工作也已成為國民經濟和社會發展的重要組成部分，直接關系到人民生命財產安全和社會的穩定。因此，切實采取措施，加強消防安全管理工作已刻不容緩。
1、加強消防設施維護與保養工作管理的必要性
建筑消防系統設施存在著自然老化、使用性和耗用性老化，產品的可靠性、穩定性等性能較差進而會造成消防設施癱瘓或關閉。完善的設計、良好的施工質量和科學的技術檢測，僅可以保證建筑消防系統設施進入良好的初始運行狀態，并不能確保系統始終完好如初。特別是一些新建、擴建、改建單位，單純性地為了過驗收關而配備消防設施，一旦通過驗收，就出現了無人管理的情況。因此，為了加強建筑消防設施的使用維護管理，保證其正常運行，提高建筑物的防御火災能力，加強建筑消防水炮設施的維護管理就顯得非常的必要。
2、消防設施維護與保養管理人員素質的專業化
由于現代消防維護涉及強、弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械等專業，要求從業人員對以上專業在消防上的應用十分熟悉，不僅具有熟練的修理經驗，而且要具備相應的檢測工具和維修工具等，既需了解施工標準、設備安裝和功能，也要明確設備內部的工作原理，熟練拆卸和修理工藝。這些人員應該是經過專業的系統理論學習和具備豐富的實踐修理經驗，對系統能制定科學的維護保養計劃，對隱患能及時發現及排除，發現設備工作故障能簡單更換，從而減少故障及消防隱患，避免維護設備更換費用增大等問題出現。綜上所述，消防維保工作對維保公司的人員素質和內部管理要求非常高，該公司必需擁有一支獨立自
主、技術實力雄厚的消防技術服務隊伍，所有的消防技術服務人員，均要經過嚴格的上崗前技術培訓，合格后方可上崗服務，且不同程度地具備參加過一些各種類型項目的現場消防設備的安裝調試維修實際工作經驗，并能熟悉諸多消防設備廠家的消防產品。
3、消防設施維護與保養管理規程與細則
為使用戶的消防報警及火災滅火系統正常運行，使系統隨時處于準工作狀態，能夠隨時發現災情、及時控制聯動系統動作，并迅速將滅火系統投入運行并控制災情，維保人員應制定一套行之有效的消防系統維護與保養方案。
